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我是货币化没有按市场价,而后增加380每平方我也没有得到

吴亮律师2025-08-16龙游县看守所地址

您提到“货币化没有按市场价,而后增加380每平方我也没有得到”,直接回答是:拆迁选择货币补偿的标准由当地政府根据相关法律法规制定。
拆迁选择货币补偿的标准由当地政府根据相关法律法规制定。
如果存在以下不同情况,补偿金额和适用规则会有所不同:
1. 如果被拆迁房屋的市场价值高于政府补偿标准,您可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,申请评估复核或通过法律途径主张合理补偿。
2. 如果政府在拆迁过程中存在未依法公告、未听取意见等程序违法情形,您可以主张补偿标准无效或要求提高补偿。
3. 如果政府已经按照法定程序制定了补偿标准且符合市场价,但您未及时主张权利,可能面临丧失主张更高补偿的机会。
4. 如果您的房屋具有特殊历史、文化或经济价值,可以申请额外评估,以争取更合理的补偿金额。
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您提到“货币化没有按市场价,而后增加380每平方我也没有得到”,法律依据是:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的相关规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该条例明确指出,房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估,并赋予被征收人对评估结果提出复核和鉴定的权利。结合您所描述的情况,若货币补偿未按市场价执行,且后续补偿标准调整为每平方米增加380元却未予落实,您有权依法申请复核评估或提起行政诉讼,要求按照法定标准进行补偿。适用结论是:只要政府补偿低于市场价或未执行最新补偿标准,您均可依法主张权利,要求足额补偿。
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您提到“货币化没有按市场价,而后增加380每平方我也没有得到”,以下是您可以采取的实用行动建议:
1. 咨询专业律师:了解您所在地区的拆迁政策和补偿标准,评估是否符合市场价,以及是否有法律依据主张更高补偿。
2. 申请评估复核:如果您对评估机构给出的房屋价值有异议,可依法向评估机构申请复核评估,必要时还可向专家委员会申请鉴定。
3. 收集和保存证据:包括房屋产权证明、评估报告、拆迁公告、政府补偿标准文件等,作为后续维权的依据。
4. 依法提起行政诉讼或申请行政复议:如协商无果,可通过法律途径主张权利,要求按照市场价标准给予足额补偿。
选择解决方案时应重点考虑补偿标准是否合法、是否低于市场价以及政府是否依法履行了公告、评估等程序义务。建议尽早向专业律师咨询,以获得更具针对性的维权策略。
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您提到“货币化没有按市场价,而后增加380每平方我也没有得到”,以下是可能存在的法律风险点:
1. 补偿标准低于市场价导致经济损失:例如,某地政府在拆迁中补偿单价为8000元/平方米,而周边类似房产市场价格为10000元/平方米,导致被拆迁人每平方米损失2000元,若房屋面积为100平方米,总损失达20万元。
2. 未及时主张权利导致诉讼时效过期:例如,某人得知补偿标准不合理后未及时提出异议或起诉,超过6个月的法定起诉期限,法院将不予受理,失去通过法律途径追偿的机会。

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