吴亮律师
农村宅基地房屋面积以墙外包为界计算,涉及共用的按比例分摊。宅基地面积计算需遵循《农村宅基地管理办法》,以墙外包或柱中为界,突出部分垂直投影算面积,共用宅基地按建筑面积与总面积比例分摊。若不及时明确,可能影响宅基地使用权益及房屋产权。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括:明确宅基地四至范围,测量房屋占地面积,以及多户共用时按比例分摊面积。应先由当事人协商确定宅基地界限,再依据规定测量房屋占地,最后若有多户共用情况,则按各户房屋建筑面积与总面积比例分摊宅基地面积,以确保权益分配公正。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地面积计算如下:先定界限,再测面积,共用时按比例分摊。具体操作:1. 明确宅基地四至,以墙或柱中为界;2. 测量各建筑物占地面积,注意突出部分按垂直投影算;3. 若二户及以上共用,则依据《农村宅基地管理办法》,按房屋产权的建筑面积与总面积比例分摊宅基地面积。
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