房款交了一半没签合同有退款可能。依据《合同法》等，退款取决于双方协议，若无明确说明可退款。未及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。
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房款可退。操作如下：1. 若开发商原因，与之协商退款，并保留证据；2. 若是自身原因，查看认购书，按约定支付违约金；3. 无论何种原因，协商不成均可寻求法律援助。
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常见处理方式为协商退款或按约定支付违约金。若开发商原因，可要求退款；若是自身原因，需按认购书约定处理。选择方式应基于实际情况和法律规定。