房子归属需具体分析。若首付款是婚前付的，房子归首付款方及增值部分所有；若是婚后付的，则属夫妻共同所有。《婚姻法》规定，婚前财产归个人，婚后财产共所有。不及时处理可能导致产权争议，影响双方权益。
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常见处理方式是协商或诉讼。首选协商，明确双方权益；协商不成，可通过法律诉讼确定房子归属。《婚姻法》支持婚后财产共同所有原则，协商时应考虑此点。若选择诉讼，需准备相关证据。
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处理方式依情况定。婚前首付款：房子归首付款方，需补偿婚后按揭及增值部分给对方。婚后首付款：房子属双方共有，离婚时可协商分割或诉讼解决。需保留付款、按揭记录等证据。