契税缴纳额与房屋是否满两年无关，依据房屋面积和购买者情况定。契税是对房屋产权转移征收的税种，其税率和免征条件由法律规定，与房屋持有时间无关。若出现税务部门多次催缴仍不缴纳的现象，表明问题比较严重，应及时寻求专业税务律师的帮助。
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从法律角度，契税缴纳在不同情况下的具体操作如下：1. 若为个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%；2. 若为个人首次购买90平方米以上普通住房，契税税率为1.5%；3. 若为非首次购买或购买非普通住房，契税税率为3%；4. 在缴纳契税时，需携带购房合同、房产证、身份证等相关证件到税务部门办理；5. 如有特殊情况（如继承、赠与等），需根据具体规定提供额外证明材料并可能享受不同的契税政策。请注意，以上信息仅供参考，具体契税缴纳标准可能因地区和时间而异，建议咨询当地税务部门或专业律师获取准确信息。
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从法律角度看，契税的缴纳通常遵循以下常见处理方式：一是自行计算并到税务部门缴纳；二是委托房产中介或律师代为缴纳。选择时，若对契税政策熟悉且时间充裕，可自行处理；若不熟悉政策或时间紧张，建议委托专业人士代为处理，以确保缴纳准确、避免法律风险。